Véleményem szerint egy ingatlan értékesítésének leghatékonyabb módja, ha egy saját – marketing és eladástechnikai szempontok szerint is profi módon felépített – értékesítési weboldalon minden információt megoszt az eladni kívánt házáról vagy lakásáról az érdeklődőkkel.
Természetesen mindezt egy mobiltelefonon, tableten is jól kinéző weboldalon, amelyen könnyen felveszik önnel a kapcsolatot a vevőjelöltek. Mutatom, hogyan segíti egy látványos weboldal az értékesítést. Az értékesítést, amely nem egy ingatlanportál sokadik hirdetése miatt lesz célravezető.
Miből áll egy ingatlanértékesítő weboldal?
Figyelje meg, hogy az alábbi lista mennyivel informatívabb, mint egy ingatlan.com vagy jofogas.hu alatt futó átlagos hirdetés!
Többek között (bármelyik pont elhagyható igény esetén):
- Figyelmet felkeltő képváltogató + címsor.
- Ingatlan leírás. Főbb paraméterek megadása, illetve szöveges bemutató.
- Ár prezentálása.
- Előnyök kiemelése.
- Részletes képgaléria. Igényesebb ingatlan esetén videós bemutató, vagy akár virtuális bejárás beépítésre is van lehetőség.
- Alaprajz.
- Ha van, értékbecslés.
- Letölthető tulajdoni lap és energetikai tanúsítvány (ha van).
- Környék bemutatása (szolgáltatások, ellátottság), megközelíthetőség.
- Célközönségre bontott kommunikáció (kinek és miért jó és ajánlott befektetés).
- A tulajdonos bemutatkozása (lehet videós is, az a legjobb – de nem kötelező).
- Gyakori kérdések megválaszolása (rezsi, tulajdoni viszonyok, kiköltözés dátuma, extrák az ingatlanhoz, stb.)
- Megosztási lehetőség.
- Kapcsolatfelvételi lehetőségek (űrlap – ami e-mailt küld a beállított e-mail címre, e-mail cím, telefonszám, FB, térkép, stb.)
- Automatizált vagy félautomata időpontfoglaló rendszer.
Ez lesz élete (egyik) legnagyobb üzletkötése. Adja el ingatlanát ingatlanközvetítő nélkül!
Miért hatékony egy ingatlannak készített weboldal?
Ingatlan bemutatása saját weboldalon keresztül – előnyök:
- A jól felépített értékesítési weboldal a vevőjelölt minden kérdését megválaszolja, ezáltal nem kell mindent minden alkalommal elismételnie.
- A marketingnek köszönhetően a piaci áron (vagy több érdeklődő esetén akár felette is) lehet eladni az ingatlant.
- Megosztható. Fizetett hirdetésben könnyen a célközönség elé tárható. Külön hirdetésben azok is megcélozhatóak, akik már jártak a weboldalon.
- A felépítése, látványvilága és nem utolsósorban ritkasága miatt sokszorosan hatékonyabb, mint egy szokásos hirdetés.
- Megszűri az érdeklődőket a sok információ, így nem kell olyannak mutatnia az ingatlant élőben, aki nem is azt keresi. Foglalkozzon csak azokkal, akik vevőjelöltek!
- Az ingatlant bemutató weboldal ára nem függ az ingatlan vételárától, ezért sokkal kedvezőbb díjú, mint a % alapú, hagyományos értekesítői jutalék mértéke.
Weboldal készítés referenciák, ajánlások
A weboldal készítés referenciáimból egy 200+ darabos válogatást a linkre kattintva tekinthet meg. Elkészült weboldalak látványtervei, illetve ügyfeleim arcképes és leellenőrizhető referenciái bizonyítják, 2005 óta nagy tapasztalatra tettem szert a weboldal fejlesztés területén.
Miért engem válasszon?
- Nézze meg a referenciáimat!
- 1 héten belül elkészülhet az ingatlan eladást segítő weboldala!
- 2019 óta rendelkezem ingatlanközvetítői végzettséggel. Amire büszke vagyok ezzel kapcsolatban: Gyakorló ingatlanközvetítők között lettem osztályelső (szakdolgozat: 100%; írásbeli: 95%, szóbeli: jeles). Igaz, én valóban beletettem a munkát pl. a 39 oldalas szakdolgozatomba, és becsülettel készültem is. Ezen felül 2014 óta követem az ingatlanpiac aktuális híreit, mivel kiemelten érdekel ez a világ. Az ingatlanszakmában azonban nem dolgozok, mivel a weboldal fejlesztés a választott hivatásom.
- Az értékesítés a szenvedélyem. Szinte egész életemben abból éltem, hogy valamit értékesítettem. A gyakorlaton felül számtalan értékesítésről, marketingről, pszichológiáról szóló könyvem van, amelyeket szabadidőmben szoktam forgatni.
- Sőt, én is írtam egy könyvet. “A sikeres online vállalkozás építőelemei” a címe.
- Covid-biztosan, telefonon, illetve online konzultáció során át tudunk beszélni minden szükséges részletet.
- Az elkészült, ingatlant hirdető weboldalt megosztom a követőimmel.
- A felmerülő technikai kérdésekben (pl.: hogyan kell professzionális alaprajzot készíteni) szívesen állok rendelkezésére a fejlesztés alatt.
- Készítek egy ingatlanértékesítést támogató rövid összefoglalót. Ebben a legfontosabb buktatókat, és a legnagyobb haszonnal kecsegtető tippeket fogom megosztani.
Gyakori kérdések
Hogyan kell elképzelni egy ingatlanértékesítő weboldalt?
Nagyon sokféle weboldal elképzelhető, amely támogathatja egy ingatlan értékesítését. A tartalmat illetően feljebb, a „Miből áll egy ingatlanértékesítő weboldal?” résznél felsoroltakból érdemes minél többet megjeleníteni. Egy „alapszintnek” megfelelő weboldal mintát új ablakban megnyitva ide kattintva (egy weboldal képe, 1,36 MB a mérete) lehet megtekinteni. A színek, elrendezés, felépítés természetesen módosítható.
Mennyibe kerül?
A lenti kapcsolatfelvételi űrlap kitöltése után tudunk a részletekről egyeztetni, és utána a pontos igényeknek megfelelően adok személyre szabott árajánlatot. Összességében meg sem közelíti a munkadíjam egy ingatlanközvetítő 2-6%-os jutalékát.
Hogyan fogják megtalálni az ingatlanértékesítését támogató weboldalt?
A weboldal nem váltja ki a hagyományos ingatlanhirdetést, hanem azt kiegészítve egy egészen új szintre emeli az értékesítést.
Képzelje el, hogy valaki felhívja, mert látta a hagyományos ingatlanportálon a hirdetését (aminek a kiemeléséért fizetni kell), akkor könnyen meg tudja adni (pl.: elküldi SMS-ben) a weboldal címét, hozzátéve azt, hogy az átbeszélt, illetve minden további információt megtalál ott a kedves érdeklődő.
Ezen felül új csatornákat is megnyit az ingatlant bemutató weboldal, hiszen ha a lehetséges vevők célközönsége jól körbehatárolható, akkor nekik célzott Facebook vagy Google hirdetésekkel is lehet forgalmat terelni a bemutató weboldalra.
A fentieken felül amikor megosztaná az ingatlanportálon elhelyezett hirdetés linkjét, helyette a weboldal linkjét tudja megosztani, ami többszörös információt és különleges élményt kínál az érdeklődőknek.
Nem értek mindenhez, így is van értelme?
Ha nem ért a hirdetésfeladáshoz, fotózáshoz, vagy éppen jogi dolgokhoz és ingatlanos kérdésekhez: amiben tudok, segítek, illetve amiben nem tudok, arra ajánlok szakembert.
Ajánlatkérés, érdeklődés:
Kérem vegye fel velem a kapcsolatot, és adja el a saját ingatlanát online marketing segítségével!
